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Traumhaftes Einfamilienhaus in Lichtenrade - Provisionsfrei
Soldiner Straße 32, 12305 Berlin (Lichtenrade)Gemütlich & Zentral:
Dieses frei stehende Einfamilienhaus im Herzen Lichtenrades, besticht durch seine gute Lage und seinem
Charme.Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet.Im Jahre 2000 wurde die Elektrik komplett
erneuert, sowie ein Großteil der Wasserleitungen.2010 wurde eine komplette Vollwärmeschutzdämmung
angebracht und in 2023 das Bad im EG komplett saniert.Das Haus wurde forlaufend instand gehalten.
Mit einer Fläche von ca. 108m² bitete das Haus genügend Platz und wer es noch gemütlicher mag, der nutzt
den freien Schornsteinzug um einen Kamin einzubauen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-461649
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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615.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.905 €
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Gesamtkosten
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ca. 659.904 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• durchdachter Grundriss
• Terrasse mit elektrischer Markise
• Schornsteinzug für Kamin
• Spitzboden als kleine Ausbaureserve
• Alarmanlage mit Videoüberwachung
• Edelstahlzaun mit elektrischem Toröffner
•
moderne Badezimmer mit Whirpoolwanne
•
individuelle Maß-Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräten
Lage
Lichtenrade im Süden der Hauptstadt, ist ein sehr belibeter Stadtteil Berlins.
Er liegt unter Tempelhoff und grenzt an die südliche Berliner Stadtgrenze.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten
erreichbar.
Aber auch Kitas, Schulen, Spielplätze und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn sind es wenige Minuten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind unweit verfügbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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177,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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