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Bezugsfreie 2-Raum-Wohnung mit Balkon
12057 berlin (Neukölln) – BerlinDiese Wohnung befindet sich im zweiten Stock. Zwei charmante Zimmer laden zur freien Gestaltung und individuellen Einrichtung ein.
Mit östlichem Sonnenlicht am Morgen aus dem Schlafzimmer und westlichem Sonnenlicht am Abend aus der Küche ist die Wohnung stets optimal beleuchtet. Das Badezimmer hat ein Fenster und der Balkon ist zwar klein, vermittelt aber ein großzügiges Raumgefühl und lädt gerade im Sommer zum gemütlichen Kaffeetrinken ein.
Die Küche ist zum Flur hin offen und daher geräumig. Es gibt keine direkten Nachbarn auf beiden Seiten des Hauses – Schlafzimmer und Wohnzimmer sind straßenseitig von großen Bäumen umgeben. Küche und Badezimmer bieten einen weiten Blick auf einer große Gartenkolonie. Im Badezimmer gibt es eine Bodenheizung.
Fahrräder, Kisten oder andere Gegenstände zur Aufbewahrung können im Keller abgestellt werden.
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Objekt-Nr
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OM-461640
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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230.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.406 €
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Gesamtkosten
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ca. 247.405 €
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Hausgeld mtl.
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247 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist unvermietet und wird unmöbliert verkauft.
Keller und Dach wurden vor 2014 saniert. Die Fassade wurde 2015 und das Treppenhaus 2024 saniert.
Erfrischungsarbeiten in der Wohnung vorzusehen.
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in berlin Neukölln. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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144,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Dimitrova
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