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Treppenhaus und Eingang Flur Zimmer 1 Zimmer 2 mit Loggia Küche Bad mit Fußbodenheizung Loggia Keller Fahrradkeller im Nebenhaus Hofansicht
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Ruhige 2-Zimmer in Zehlendorf - sofort bezugsfrei

Mörchinger Straße 115D, 14167 Berlin (Zehlendorf)
279.000 €
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Denkmalgeschützte Wohnanlage im Südwesten Berlins
Baujahr 1928-1931
Massivbau , Massivtreppen
MEA 49,120/10.000
Gesamtwohnfläch­e 12.135,380m²
grüne, gepflegte Wohnanlage

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Objekt-Nr
OM-461452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.768 €
Gesamtkosten
ca. 299.768 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Grunderwerbsteuer 16.740 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
12 m²
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnung Ende 2012 saniert (u.a. neue Elektroinstallation)
Gebrauc­hsfähige Küche mit Kühlgefrierkombi, Ceran, Backofen, Geschirrspüler und Speisekammer
Fußbodenheizung­ im Bad (Strom mit Schaltuhr)
Dielenfußboden (abgezogen 2012)
Gegensprechanlage
Ha­ken für Katzennetz in der Loggia vorhanden
separater Fahrradkeller im Nebenhaus

Lage

Absolut ruhig gelegen und dennoch nur 5min zur S-Bahn Sundgauer Str. (S1)
Einkaufsmöglichkeiten u.a. EDEKA und ALDI in jeweils kurzer fußläufiger Entfernung (ca. 5-10min)
Umfangreich weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische sowie medizinische Einrichtungen / Apotheken in „Zehlendorf Mitte“ sowie Einkaufsmeile Schloßstraße

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
100m
Gastronomie
100m
Sport
350m
Gesundheit
300m
Kultur
850m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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