Energetisch kernsaniertes, modernes Reihenmittelhaus (KfW 55) mit Garten, Terrasse & Garage

Dieses moderne und kürzlich kernsanierte Reihenmittelhaus ist ein Ort zum Ankommen, zum Wurzeln schlagen und zum gemeinsamen Wachsen. In den Jahren 2022/2023 wurde es mit viel Liebe zum Detail von Grund auf energetisch kernsaniert und erstrahlt heute im modernen KfW-55-Effizienzhaus-Standard mit erneuerbaren Energien. Das Schöne daran: Sie ziehen einfach ein und genießen – hier wartet kein Sanierungsstau, sondern ein durchdachtes, fertiges Zuhause zum Wohlfühlen.

Rund 118 m² Wohnfläche, klug verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich großzügiger Raum für das ganze Familienleben. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch die moderne, offene Küche mit dem Alltag verschmilzt – hier wird gekocht, gelacht und das Leben geteilt. Eine große Schiebetüre nach Süden holt den Garten ins Haus und führt direkt hinaus auf die Sonnenterrasse. Ein praktisches Gäste-WC rundet die Wohnebene ab.

Im ersten Obergeschoss bieten drei Zimmer viel Raum zum Entfalten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Hier findet sich außerdem ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne.

Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Unter der ausgebauten Dachgaube liegt das private Elternreich – ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem, luxuriösem En-Suite-Badezimmer. Dieses verwöhnt mit einem modernen Doppelwaschtisch, einer extra großen, offenen Dusche sowie einer separaten Eck-Badewanne – Wellness-Atmosphäre wie in einem Hotel, jeden Morgen aufs Neue.

Im Untergeschoss erwartet Sie wertvoller Zusatzraum: ein rund 25 m² großer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht durch Lichtschächte – ideal als Fitnessraum, Heimkino, Werkstatt oder Spielplatz für die Kinder – sowie eine separate Waschküche. Die moderne Luft-Wärmepumpe, der Batteriespeicher sowie die PV Wechselrichter befinden sich im Haus Anschlussraum.

Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Dieses Haus möchte einfach nur seine neue Familie glücklich machen.

Im grünen Berliner Südwesten gelegen, verbindet dieser Ortsteil das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe eines begehrten Villenviertels mit der unkomplizierten Anbindung an die pulsierende Hauptstadt.

Der Wannsee ist in nur wenige Gehminuten zu Fuß erreichbar – spontane Spaziergänge am Wasser, ein Sprung ins kühle Nass im Sommer oder eine Runde mit dem Boot werden hier zum selbstverständlichen Teil Ihres Alltags. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – von Supermarkt über Apotheke bis Optiker und Restaurants - finden Sie bequem im Umkreis von weniger als fünf Gehminuten.

Auch wer mobil sein muss, ist hier bestens aufgehoben: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Berliner Innenstadt ebenso schnell erreichen wie die umliegende, von Wäldern und Seen geprägte Natur Brandenburgs.

Diese Lage ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das besondere Wohngefühl am Wasser suchen – ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.