Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung, 54 m².

Ich biete eine 1-Zimmer-Wohnung im Eigentum zum Verkauf an, gelegen im 4. Stock eines Hauses aus der Zeit der Ersten Republik, ohne Aufzug, in der Rybalkova Straße in Vinohrady, in unmittelbarer Nähe des Parks Havlíčkovy sady (Grébovka). Die Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf das Panorama von Prag mit Südostausrichtung. Das Haus in den Königlichen Weinbergen, dessen Bau laut erhaltenen Originaldokumenten am 26. November 1906 genehmigt wurde, ist ein Werk von Antonín Tomek und des Prager Baumeisters Emil Konárovský. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglichen, gepflegten Zustand. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Einbauschrank, einer separaten Küche mit Gasherd und einer IKEA-Küchenzeile, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Böden sind mit Kork ausgelegt, die Eingangstür ist eine Sicherheits-Eingangstür, die Fenster sind originale Holzfenster. Die Heizung erfolgt über eine WAW-Anlage (neu, Baujahr 2024), die Warmwasserbereitung erfolgt über einen eigenen Durchfluss-Gasbrenner. In dem Haus ist eine aktive Eigentümergemeinschaft aktiv, die schrittweise die Gemeinschaftsräume des Hauses renoviert. Im Jahr 2018 wurde ein neues Dach angelegt, die Balkone wurden repariert, und in diesem Jahr wurde ein digitales Klingelsystem und eine Nachbildung der ursprünglichen Eingangstüren installiert. Das Haus wird von unproblematischen Nachbarn bewohnt und befindet sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Direkt im Haus befindet sich ein privater Kindergarten. Ein Kinderspielplatz befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Park. Die U-Bahn-Stationen Náměstí Míru und I. P. Pavlova sind fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine umfassende Infrastruktur – Restaurants, Cafés, Geschäfte, Schulen und ein Park. Aufgrund der erstklassigen Lage und des außergewöhnlichen Ausblicks bietet diese Immobilie eine ideale Investitionsmöglichkeit für Interessenten, die das Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitte ich Sie, mich über die Nachrichtenfunktion dieser Plattform zu kontaktieren. Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern.