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Charmanter Bungalow in ruhiger Lage des Kurfürstenviertels mit Garten und Garage

28329 Bremen (Vahr)
379.000 €
6
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
402 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Im Herzen des Kurfürstenviertels in der Gartenstadt-Vahr präsentiert sich dieser charmante Bungalow in ruhiger und begehrter Wohnlage als Zuhause für Familien, Paare oder Senioren mit Platzbedarf.
Die liebevoll gestaltete Immobilie besticht durch einen sonnendurchfluteten nicht einsehbaren Süd-West-Garten, der dank der Südterrasse besonders in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien einlädt.
Auf insgesamt sechs gut geschnittenen hellen freundlichen Zimmern, ergänzt durch eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC, erleben Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene mit angenehmer Atmosphäre.
Das Herzstück ist der lichtdurchflutete große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur großen Terrasse und dem nicht einsehbaren Südwestgarten.
Der Vollkeller, der zum größeren Teil beheizbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und Raum für Hobby oder Technik.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine eigene Garage mit Zugang zum Garten zur Verfügung. In der ruhigen Sackgasse sind Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.
Das Haus wird durch Fernwärme beheizt und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Die Kombination aus ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss macht diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause mit Charakter und Potenzial.

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Objekt-Nr
OM-461193
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.962 €
Gesamtkosten
ca. 404.962 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 20.845 € (5,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.433€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,67%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Baujahr 1970
115m² Wohnfläche
Voll unterkellert, der größere Bereich des Kellers ist beheizbar
ca. 402 m² Grundstück
1 Garage mit Zugang zum Garten
Objektzustand: gepflegt
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Duschbad mit WC
Süd-West-Garten
Fernwärmean­schluss
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
192,93 kWh/(m²*a), Energieausweis liegt vor
Sofort verfügbar

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer absolut ruhigen Lage an einer Sackgasse in einem gepflegten Umfeld im Herzen des Kurfürstenviertels in der Gartenstadt Vahr.
In unmittelbarer Nähe erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung an die Bremer Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Kindergarten, Freizeitangebote sowie Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Zur medizinischen Versorgung stehen Arztpraxen, eine Apotheke und ein Pflegedienst in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
192,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Anja Kniest