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Modernisiert & bezugsfertig: Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gepflegter Lage
Schnellerstraße 54, 12439 Berlin (Niederschöneweide)Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in
Berlin-Köpenick überzeugt mit hellem Wohnambiente, durchdachtem Grundriss und attraktiver
Lage nahe dem Wasser. Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft ein modernes Wohngefühl,
zugleich lässt sich die Küche bei Bedarf separieren. Ein Balkon in den ruhigen Gartenhof sowie ein
französischer Balkon zur Straße verleihen der Wohnung zusätzlichen Altbaucharme. Die Wohnung
ist bezugsfrei und damit ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Der Parkett wurde 2026 frisch geschliffen und die Wohnung allgemein modernisiert.
Sie ist sofort bezugsfertig und lädt zum wohlfühlen ein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-460884
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.531 €
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Gesamtkosten
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ca. 342.531 €
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Hausgeld mtl.
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245 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1915
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, abtrennbarer Küche, ein
Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Balkon zum Hinterhof, ein
französischer Balkon zur Straßenseite und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Der sanierte Altbaucharakter, die helle Ausrichtung und die angenehme Etage machen das Objekt
besonders attraktiv.
Lage
Die Schnellerstraße 54 liegt in Berlin-Köpenick in gefragter Wohnlage mit angenehmer Mischung
aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Wassernähe verleiht dem Standort einen
besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung und die gewachsene
Kiezstruktur machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr interessant.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Marvin Bettges
Florian-Geyer-Straße 96
12489 Berlin
+49170 3333342
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