Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung beim Olivaer Platz & Ku'damm zum direkten Losleben

Eine der begehrtesten Lagen Berlins, eine Wohnung die diesem Anspruch in jeder Hinsicht gerecht wird. In ruhiger Seitenstraße des Kurfürstendamms, fußläufig zum Olivaer Platz, präsentiert sich diese vollständig und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1926. Das Haus ist generell sehr ruhig, sauber und gepflegt, was sowohl auf die Bewohner wie auch auf die Hausverwaltung zurückzuführen ist. Ein großes Plus ist neben der Eigentumswohnung selbst, zudem eine hohe, sechsstellige Instandhaltungsrücklage, der trockene Kellerbereich sowie der gute Zustand des Hauses, was für mich ein ausschlaggebender Grund für meinen früheren Kauf darstellte. Zusätzlich überzeugt das niedrige Hausgeld von 187 Euro monatlich inkl. der Instandhaltungsrücklage. Ob als selbstgenutzte Immobilie oder als stabile Geldanlage zur Vermietung ist diese Eigentumswohnung sicher ein Volltreffer. Sie kann sowohl einem Pärchen, als auch einem Single große Freude und gemütliche Momente bereiten. Hier ist man gleichzeitig bestens zentral angebunden und genießt gleichzeitig die abendliche Ruhe umgeben von sehr empathischen Nachbarn.

Berlin-Charlottenburg-Wilmersd­orf, direkte Nähe Kurfürstendamm und Olivaer Platz. Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Restaurants, Galerien, Boutiquen und das pulsierende Kulturleben des Westens. Die nächste Autobahn ist 3 Minuten entfernt, die U-Bahnstation 4 Minuten zu Fuß und der Kurfürstendamm (Höhe Tiffany, Loro Piana & Gucci) nur 8 Minuten zu Fuß. Zudem gibt es in direkter Nähe den wunderbaren Ludwigkirchplatz mit einer Vielfalt an Restaurants, Cafes, Parkanlagen und Bars.