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Erdgeschoßwohnung im EFH/ZFH mit Terasse/Garten

12489 Berlin (Adlershof)
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das ansprechende, Untergeschoß des Einfamilienhauses kann ab dem 1.6.2026 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen 1 großes Wohn-Zimmer (40 qm) mit abgeteiltem Schlafbereich mit Doppelbett, eine große Wohnküche mit Einbauküche und Eßbereich, sowie eine großzügige Loggia. Besonders ist die nutzbare Gartenfläche von 300 Quadratmetern inkl. 20 qm Terrasse mit Grillplatz, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen außerdem wahlweise zur Verfügung.
Befristet für ca. 2 Jahre (nach Absprache, auch schneller) wegen geplanter Erweiterungen (Anschluß eines weiteren 20 qm Zimmers). Mietverlängerung mit Anpassung nach Erweiterung möglich.

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Objekt-Nr
OM-460748
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
95 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
245 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche mit Geräten ist vorhanden, bei Bedarf Vermietung (teil-)möbliert.

Lage

Das Haus grenzt direkt an ein Stadtwäldchen an. Die Lage ist sehr ruhig, trotzdem ist alle nötige Infrastruktur sowie die Köpenicker Altstadt fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld bieten schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen. In unmittelbarer Nähe finden sich Wassersport-Möglichkeiten, Wälder und diverse Einkaufsmöglichkeiten

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
58,87 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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