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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon, Keller und Badewanne

28201 Bremen (Neustadt)
270.000 €
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Einziehen – Wohlfühlen – Genießen

Willkommen in der Yorckstraße im charmanten Stadtteil Buntentor in Bremen. Diese stilvolle Wohnung bietet die ideale Wohnumgebung für Singles, Paare oder auch kleine Familien, die eine Kombination aus modernem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit schätzen.

Mit einer Gesamtfläche von 61 m² verteilt sich die interessant geschnittene Wohnung auf drei ansprechende Räume, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten, sowie einer kleinen Küche und Bad. Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1989 errichtet wurde, und die Fassade an den Stil der schicken Altbremer Häuser in der unmittelbaren Umgebung angepasst wurde.

Durch die Kombination von Besonderheiten überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihren tollen, durchdachten Schnitt, sondern auch durch ihre Ausstattung, wie z. B. ein schönes Badezimmer inkl. Badewanne und eine komplett ausgestattete, sicher nicht ganz aktuelle Küche in massiver Kiefer. Die Zimmertüren sind echtholzfurniert und strahlen dadurch eine einzigartige Wärme und Gemütlichkeit aus.

Der Balkon zum Hinterhof lässt Sie sofort die Nähe der Stadt vergessen und sorgt dafür, dass Sie die frische Luft und das Grün genießen können, während Ihnen die eigene Garage das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Dazu gibt es im Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, und Sie können nur selten genutzte Dinge im eigenen abschließbaren Kellerraum lagern.

Zusammengefasst bietet diese tolle Wohnung durch die ideale Lage und durchdachten Räumlichkeiten genau das perfekte Zuhause, um Ihre Freizeit genießen zu können und parallel von allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu profitieren.

Die Wohnung wird zunächst privat ohne Maklerkosten angeboten und wäre ab ca. Juni / Juli 2026 verfügbar.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht - das Leben im Buntentor wartet vielleicht genau auf SIE!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-460552
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.878 €
Gesamtkosten
ca. 288.878 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 270.000 €
Grunderwerbsteuer 14.850 € (5,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.030€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,72%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein paar Schönheitsreparaturen werden von uns noch vorgenommen. Die individuelle Gestaltung der Wohnung überlassen wir Ihnen. Bitte beachten Sie den Hinweis, dass alle Räume, außer der Küche und dem Bad, mit Teppichboden ausgelegt sind. Die Fußböden müssten also komplett nach Ihren eigenen Vorstellungen erneuert werden.

Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer sind zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet und verfügen zusätzlich über manuelle Rollläden.

Sollten Sie Interesse an den noch vorhandenen, teilweise maßgefertigten und hochwertigen Möbelstücken haben, schreiben Sie uns gern an.

Der Verkaufspreis beinhaltet bereits die Garage und die aktuell angesparten ca. 4.000€ anteilige Instandhaltungsrücklage für die Hausgemeinschaft.

Lage

Perfekte Lage zum Zentrum, Werdersee und öffentlichen Verkehrsmitteln!

Die zentrale Lage sorgt für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alternativ sind Sie auch zu Fuß in kürzester Zeit in der Bremer Innenstadt oder quasi gegenüber zur Naherholung am Werdersee, der einen hohen Freizeitwert aufweist. Auch Radfahrer kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Umgebung vom Buntentor ist ein wahres Paradies für Stadtliebhaber, die aber zum Ausgleich ebenso die nahegelegene Natur schätzen.

Die Infrastruktur in diesem Stadtteil lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Vielzahl von Supermärkten etc. befinden sich in naher Umgebung, sodass Sie Ihre Einkäufe in kürzester Zeit erledigen können. Ebenfalls ergänzen Bäckereien und diverse Kioske das Einkaufsangebot. Fußläufig sind eine Reihe von Restaurants und Cafés mit einer breiten Palette an kulinarischen Angeboten zu erreichen. Auch die Kultur - vom Theater bis zur Galerie - kommt nicht zu kurz und bietet für Kinder und Erwachsene viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Sport
Kinderfreundlich
Natur
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
104,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: A. Nienstedt