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Kleine sanierte Wohnung in Schöneberg (bezugsfrei, ohne Provision)

10829 Berlin (Schöneberg)
185.000 €
1
Zimmer
27 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Berlin-Schöneberg (Rote Insel) in der Gotenstraße. Die ca. 27 m² große Wohnung überzeugt besonders durch ihre außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,40 Metern im Wohnbereich, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise den Einbau einer praktischen Schlaf- oder Zwischenebene.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Durch die Ausrichtung zum Innenhof ist sie angenehm ruhig und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.

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Objekt-Nr
OM-460374
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.081 €
Gesamtkosten
ca. 199.080 €
Hausgeld mtl.
228 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Grunderwerbsteuer 11.100 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller

Angaben zur Ausstattung

* Ca. 27 m² Wohnfläche
* Hohe Decken (ca. 3,40 m)
* Ideal für eine Schlaf- oder Zwischenebene
* Saniert
* Moderne Elektrik
* Gespachtelte Wände
* Hochwertiger Parkettboden
* Separate Küche
* Neuwertiges Badezimmer
* Praktischer Flur
* Ruhige Innenhoflage

Lage

Nur wenige Schritte zum S Bahnhof Julius Leber Brücke.

- Rote Insel -

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Gotenstraße zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, charmante Altbauten und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ruhige Innenhoflage ein angenehmes Wohngefühl abseits des Großstadttrubels. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
ÖPNV
Sport
Kultur
Nachtleben
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
145,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

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