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Erstbezug in Pankow – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche

Parkstraße 44, 13187 Berlin (Pankow)
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In der Parkstraße in Berlin-Pankow erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² im 1. Obergeschoss eines hochwertigen, energieeffizienten Neubaus.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum großen Balkon.

Das besonders großzügige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes und bietet viel Platz und eine angenehme, ungestörte Wohnatmosphäre.

Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und hellgrauen Terrazzo-Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen barrierefreien Zugang sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-459b6r
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
183 €
Mietsicherheit
4.611 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
61 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Erstbezug im hochwertigen, energieeffizienten Neubau
• Ca. 61 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
• Großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Rückseite
• Großer Balkon
• Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen und Kochfeld
• Hochwertiges Parkett
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe
• Modernes Badezimmer mit hellgrauen Terrazzo-Fliesen und bodengleicher Dusche
• Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
• Große Fensterflächen
• Glasfaseranschluss
• Aufzug und barrierefreier Zugang
• Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze

Lage

Die Parkstraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Berlin-Pankow, direkt zwischen dem Bürgerpark und dem Schlosspark.

Das Rathaus-Center Pankow mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des Stadtlebens.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
11,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung wird im Erstbezug und direkt vom Vermieter ohne Maklerprovision vermietet. Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 18 Monaten abgeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über ein modernes Mieterstrommodell mit Photovoltaikanlage.

Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sind vorhanden. Kellerabteile und eine Tiefgarage stehen nicht zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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