Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in seltenem Wohn-Kleinod

Objekt – kein Standard, sondern seltene Gelegenheit

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, wirkt jedoch durch die leichte Hanglage wie ein erhöhtes 1. Obergeschoss mit zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre.

ca. 70 m² Wohnfläche
3 Zimmer
sofort bezugsfertig
Sanierung – komplett, hochwertig, ohne Kompromisse

Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Angebot – sie ist ein seltenes Wohnrefugium in einer der ruhigsten und wertigsten Mikrolagen Berlins.

Was sie besonders macht:

absolute Ruhe innerhalb eines geschützten Ensembles
viel Grün, vorne und hinten
keine visuelle oder akustische Unruhe
echtes „Einziehen und fertig“-Gefühl ohne Baustress
Balkon mit hoher Privatsphäre
Es ist genau diese Kombination, die heute kaum noch zu finden ist: Lage, Ruhe, Qualität und sofortige Nutzbarkeit ohne Kompromisse.

Fazit

Eine außergewöhnlich seltene Gelegenheit in Berlin-Schmargendorf:
Keine Standardwohnung, sondern ein ruhiges, hochwertig saniertes Zuhause in einem geschützten Wohn-Kleinod mit besonderem Charakter.

Ein außergewöhnlich seltenes Wohn-Kleinod zwischen Grunewald & Ku’damm

In der begehrten Straße in Berlin-Schmargendorf befindet sich eine Wohnung, wie sie in dieser Form nur noch äußerst selten auf dem Berliner Markt zu finden ist.

Die Lage liegt eingebettet in ein echtes Wohn-Kleinod – ruhig, grün, geschützt und gewachsen, zwischen Grunewald und Kurfürstendamm. Hier entsteht ein Wohngefühl, das man in der Großstadt nur noch selten findet: Zurückgezogenheit bei gleichzeitig perfekter urbaner Anbindung.

Es handelt sich nicht um eine Standardimmobilie, sondern um ein besonderes Ensemble mit Charakter und Substanz, das durch Ruhe, Struktur und Grün geprägt ist.

🏠 Wohnanlage – gepflegt, ruhig, außergewöhnlich stimmig

Die 30er-Jahre-Anlage vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Gefühl von Qualität und Beständigkeit.

repräsentati­ver, herrschaftlicher Zugang über ein Eisentor
sehr gepflegtes und ordentlich instand gehaltenes Gemeinschaftseigentum
insbeso­ndere das Treppenhaus („Kappenhaus“) präsentiert sich in sehr gutem Zustand
keine Durchgangssituation, keine Unruhe, kein Durchmischen – sondern klare, ruhige Struktur
viel Grün im Innen- und Außenbereich
Das gesamte Ensemble wirkt wie ein verstecktes, gewachsenes Wohnrefugium mitten in Berlin.