Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf – ca. 97 m², 6. OG, inkl. Einbauküche, 2 Bäder

Wir verkaufen unsere hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles und überzeugt durch einen sehr gut nutzbaren Grundriss, ca. 96,82 m² Wohnfläche, ca. 2,65 m lichte Raumhöhe, gehobene Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche sowie eine klare Nutzungshistorie.

Das Gebäude wird laut Energieausweis mit Baujahr 2018 geführt. Die Übergabe bzw. der Erstbezug der Wohnung erfolgte Ende 2019 durch uns; seitdem ist die Wohnung eigengenutzt.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde als hochwertiges Neubauobjekt mit Aufzug, Kellerräumen, Fahrradstellplätzen und begrüntem, autofreiem Innenhof errichtet.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich, drei weitere gut geschnittene Zimmer, ein Bad, ein separates Duschbad/WC, Flur sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, wertiger Ausstattung, angenehmer Raumhöhe, hochwertiger Küche und der Lage im 6. Obergeschoss. Die Wohnung wurde von uns seit dem Erstbezug selbst bewohnt und entsprechend gepflegt genutzt.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten und alltagstauglichen Lage von Berlin-Wilmersdorf; ideal für Familien, Berufstätige und alle, die urban wohnen und zugleich eine gewachsene Wohnumgebung schätzen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders praktisch: Bio Company ist ca. 1 Gehminute entfernt, Edeka und Lidl erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Auch der Volkspark Wilmersdorf ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet hohen Freizeit- und Erholungswert direkt in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie U7 befindet sich praktisch direkt am Gebäude. Der Kurfürstendamm ist in ca. 20 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die A100 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 3 Minuten.

Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus sehr guter Infrastruktur, schneller Anbindung, familienfreundlichem Umfeld und urbaner Nähe zur City West – eine besonders attraktive Wohnlage innerhalb des Berliner Rings.