Verkauf eines Hauses, 270 m², Grundstück, 433 m².

Der direkte Eigentümer bietet ein schönes Familienhaus mit der Möglichkeit des Mehrgenerationenwohens oder als Anlageobjekt zur Vermietung oder zur Realisierung von Wohnraum mit einem separaten Büro/Praxis in jeder Etage. Das Haus ist aus Ziegel (Baujahr 1930) mit einem Anbau aus Porenbeton (Baujahr 1995-2000), gedämmt, mit Kunststofffenstern und Marmor-Infrarotpaneelen. Es ist bezugsfertig, mit einer kompletten Wohnung in jeder Etage, separaten Stromzählern und Wasserzählern. Die einzelnen Etagen/Wohnungen haben folgende Flächen:
Wohnung 1/Erdgeschoss:
69 m2 Erdgeschoss + Carport 8 m2 und Gartenhaus 8 m2
Wohnung 2/Obergeschoss:
74,4 m2 Obergeschoss inklusive interner Treppe
Wohnung 3 - Maisonette/Dachgeschoss:
53,4 m2 Hauptdachgeschoss, Terrasse 25 m2, 23 m2 Oberdachgeschoss – Schlafzimmer (Deckenhöhe 195 cm). Im Keller befindet sich ein trockener, isolierter Kellerraum mit einer Fläche von 51,1 m2 inklusive Abstellraum und Treppe. Er bietet viel Platz zum Lagern von Gegenständen oder als Gemeinschaftsraum. Neben dem Haus oder auf der Zufahrt ist es problemlos möglich, mehrere Autos zu parken. Das Haus verfügt über einen Brunnen mit eigenem Wasser zusätzlich zum öffentlichen Anschluss. Der Zugang zu den einzelnen Etagen erfolgt über eine externe Treppe – die von den Mietern in den letzten zwei Jahren regelmäßig genutzt wurde. Gleichzeitig ist die Innentreppe erhalten, sodass das Haus wieder zu einer Oase des Familienlebens werden kann, wie es früher der Fall war. Der Garten vor und hinten sowie die ruhige Umgebung laden dazu ein. Die Kombination aus zwei Eingängen bietet eine außergewöhnliche Flexibilität, egal ob man alleine, mit einer größeren Familie, mit Mietern, die einen separaten Eingang nutzen, um die Hypothekenkosten zu senken, oder ein eigenes Unternehmen im Haus betreiben möchte. Im Haus sind alle Anschlüsse für Energie, Strom (in Kupferleitungen), Wasser und Abwasser (in Kunststoffrohren) vorhanden. Es gibt eine Klimaanlage, und die Installation einer Wärmepumpe oder einer Photovoltaikanlage ist möglich. Ich freue mich darauf, Sie zu einer Besichtigung einzuladen, damit Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen, mit Liebe gestalteten Ort überzeugen können.