Haus zu verkaufen, 135 m², Grundstück 1.914 m².

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (3 Zimmer, Küche, Bad und 2 Zimmer, Küche, Bad) und einem exklusiven, in dieser Lage und Gemeinde am Rande von Prag einzigartigen, teilweise parkähnlich gestalteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.635 m² (davon 283 m² bebaute Fläche) sowie einem Miteigentumsanteil an einer Zufahrts- und Parkfläche von 279 m² (d.h. ein Miteigentumsanteil von 1/2 an einem Grundstück von 557 m²). Das Haus ist zu etwa 40 % unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Toilette, ein Badezimmer, ein Zimmer mit Essbereich und Küchenzeile, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, teilhalbgeschossiges Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, an das eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein geräumiges Schlafzimmer angrenzen. Vom Flur aus ist eine Terrasse erreichbar. Das Haus wurde ursprünglich 1938 erbaut und in den 60er und 70er Jahren um ein Wohnzimmer im Obergeschoss erweitert. Es ist sorgfältig gepflegt. Im Jahr 2016 wurde eine umfassende Renovierung des Obergeschosses und eine teilweise Renovierung des Erdgeschosses durchgeführt. Das Haus ist in einem Zustand, der sofort bewohnbar ist. Es ist auch möglich, es grundlegend zu renovieren oder zu erweitern, zu vergrößern oder abzureißen und ein komplett neues Haus (mit einer Flurstücknummer) zu bauen. Die aktuelle bebaute Fläche gemäß Grundbuch beträgt 283 m², die Bebauungsdichte in dieser Lage beträgt bis zu 30 % (d.h. in diesem Fall bis zu 490 m²). Přezletice ist eine Gemeinde an der Grenze zum Prager Bezirk 9 und ist durch den Bau praktisch mit dem Stadtteil Praha 9 - Vinoř verbunden. Die Anbindung ist durch den öffentlichen Nahverkehr (PID) gewährleistet. In der Gemeinde gibt es zwei Geschäfte, ein Restaurant, eine Postfiliale, einen Arzt, einen Kindergarten, eine moderne Grundschule. Alle anderen öffentlichen Dienstleistungen befinden sich in Vinoř (1,2 - 1,7 km), die U-Bahn-Station Letňany ist 8 km entfernt (12 Minuten), Brandýs nad Labem (z.B. das örtliche Bauamt, Finanzamt usw.) ist 11 km entfernt (14 Minuten). In der Umgebung gibt es zahlreiche Natur- und historische Sehenswürdigkeiten sowie Radwege. Nach dem Verkauf steht das Haus sofort zur Verfügung und kann bezogen werden. Die angebotenen Immobilien sind frei von jeglichen rechtlichen Mängeln, Beschränkungen oder Hypotheken. Bei sehr schnellem Abschluss ist ein Preisnachlass nicht ausgeschlossen.