Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk), 46 m².

Wir bieten zum Verkauf eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich in der Straße Purkyňova im Stadtteil Brno – Královo Pole an. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 46,36 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines Ziegelhauses in einer ruhigeren Gegend des größeren Stadtzentrums von Brno. Die Innenaufteilung der Wohnung ist sehr funktional. Das Wohnzimmer mit Küchenbereich ist mit 17,44 m² der größte Raum. Der private Bereich besteht aus einem separaten Schlafzimmer mit einer Fläche von 18,65 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Eingangsbereich von 4,86 m², ein Badezimmer mit WC von 4,30 m² und ein separater Abstellraum von 1,11 m². Ein Balkon erweitert die nutzbare Fläche der Wohnung und verleiht dem Innenraum eine luftige Atmosphäre und bietet zusätzlichen Platz für das Aufenthalt im Freien. In der Wohnung ist eine Gaskesselanlage installiert, die die Warmwasserbereitung und die Heizung sicherstellt. Ein schneller Internetanschluss über Glasfaser ist vorhanden. Die aktuellen monatlichen Vorauszahlungen für Energie betragen 530 CZK für Gas und 730 CZK für Strom. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und gepflegt, sodass sie sofort bewohnbar ist, ohne dass eine Renovierung erforderlich ist. Aufgrund ihrer Lage und Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur anschließenden Vermietung. Der Stadtteil Královo Pole bietet eine umfassende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Sportanlagen. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu Universitätsgeländen und Parks aus. Die Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Brünn ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet, mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Aufgrund seiner Aufteilung und der hervorragenden Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist diese Wohnung eine ideale Wahl für Einzelpersonen oder junge Paare, die ein erstes gemeinsames Zuhause suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial dieser Wohnung für eine langfristige Vermietung in einer sehr begehrten Lage schätzen.