Haus zu verkaufen, 320 m², Grundstück 1.182 m².

Wir bieten ein Familienhaus zum Verkauf in Tetín, auf dem Platz Kněžny Ludmily, mit einem einzigartigen Blick auf den Fluss Berounka und die umliegende Landschaft. Das Haus wirkt auf den ersten Blick unscheinbar und wirkt kleiner, doch nach Betreten des Innenraums überrascht es mit seiner Geräumigkeit, der luftigen Atmosphäre und der sehr angenehmen Raumaufteilung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.128 m², davon sind 324 m² bebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt etwa 320 m². Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Technikraum und ein Esszimmer mit Küchenbereich. Von hier aus gibt es durch französische Türen einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit einem wunderschönen Blick auf die Umgebung und den Fluss Berounka. Der Dachboden wird derzeit als Atelier genutzt und kann gleichzeitig als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder als zusätzlicher Wohnraum dienen. Ein weiterer wichtiger Teil der Immobilie ist ein Keller von etwa 90 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise für den Bau eines privaten Wellnessbereichs. Das Haus hat Stein Fundamente und eine Ziegelkonstruktion. Der Innenraum des Hauses wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Er bietet eine angenehme, gemütliche und gleichzeitig funktionale Ausstattung mit großem Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizung des Hauses wird durch eine Gasheizung gewährleistet. Gleichzeitig sind jedoch weitere Investitionen in den Außenbereich des Hauses erforderlich, insbesondere in die Fassade und einige Außenbereiche. Das Grundstück bietet zudem eine praktische Möglichkeit zum Parken direkt vor dem Haus, und zwar für bis zu drei Autos hintereinander. Tetín bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung sowohl nach Beroun als auch in Richtung Prag. Im Ort befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die etwa 200 Meter entfernt sind, sowie moderne Tennisplätze und vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Golfplätze in Karlštejn und Beroun sind etwa 15 Autominuten entfernt. Ein großer Vorteil dieses Angebots ist vor allem die außergewöhnliche Lage des Hauses und der einzigartige Blick auf den Fluss Berounka. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Atmosphäre, ausreichend Platz und einem einzigartigen Charakter in einer schönen Umgebung in der Nähe von Prag suchen. Möglichkeit zur langfristigen Vermietung.
Die Immobilie kann auch langfristig vermietet werden. Die monatliche Miete beträgt 45.000 CZK. Alle verbrauchten Dienstleistungen und Energiekosten (Wasser, Strom, Gas) werden vom Mieter selbst getragen. Teil der langfristigen Vermietung kann auch ein vollständig ausgestatteter und voll funktionsfähiger Fotoatelierbereich mit professioneller Ausrüstung für die Fotografie sein. Das Haus wird daher derzeit sowohl zum Verkauf als auch, unter den oben genannten Bedingungen, zur langfristigen Vermietung angeboten.