Provisionsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon in Berlin-Marzahn

Zum provisionsfreiem Verkauf steht eine gepflegte und bezugsfreie 4-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,86 m² inklusive Balkon bzw. 75,99 m² Wohnfläche gemäß Miteigentumsanteilen sowie einen zugehörigen Kellerraum.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 5 Geschosse ohne Aufzug. Der Hauptzugang befindet sich auf der östlichen Gebäudeseite, ein zusätzlicher Zugang ist über den abgeschlossenen Innenhof auf der westlichen Seite möglich.
Die Wohnung besitzt eine attraktive Ost-West-Ausrichtung. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung bietet einen angenehmen Blick auf Ein- und Mehrfamilienhäuser. Auf der westlichen Seite blickt man in den ruhigen, abgeschlossenen Hof mit Spielplatz.
Die Wohnung wurde im Zuge der Gebäudesanierung im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist frei und sofort bezugsfertig.

Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Marzahn in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnblocks sowie Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Umkreis von ca. 900 m. Bus- und Tramhaltestellen (z. B. Helene-Weigel-Platz) sind bequem fußläufig erreichbar.