Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, 101 m².

Zum Verkauf steht eine helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Kochzeile (3+kk), 100,8 m², mit Terrasse, Keller und Klimaanlage – Břeclav.

Ich biete eine wunderschöne, helle und freundliche Wohnung mit 3 Zimmern und Kochzeile (3+kk), 100,8 m² im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus Ziegelsteinen. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe des Zentrums von Břeclav, in der Straße Dělnická, in der Nähe der Kirche in Poštorná. Das Gebäude wurde renoviert – es wurde gedämmt, die Fassade erneuert und das Dach sowie die Fenster wurden ausgetauscht. Das Haus befindet sich in einer Einbahnstraße, die außergewöhnlich ruhig ist. Es gibt die Möglichkeit, direkt vor dem Haus zu parken. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 100,8 m² überzeugt nicht nur durch ein durchdachtes Grundrisskonzept, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage. Obwohl sie sich in der Nähe des Geschehenszentrums befindet, ist sie ausreichend weit von der Hauptstraße entfernt, was ein ruhiges Wohnen ohne störenden Lärm gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen – eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Schulen, Kindergärten und Geschäfte. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, der besonders von Familien mit Kindern geschätzt wird. Das Interieur wirkt gemütlich, hell, geräumig und freundlich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Ziegelhauses ohne Aufzug und ist über eine private Treppe erreichbar, was eine größere Privatsphäre bietet. Der Eingang zur Wohnung führt in eine Diele (5,8 m²) und einen kleinen Ankleidebereich (1,6 m²). Das Highlight des Innenraums ist ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist (46,7 m²), und Zugang zu einer Terrasse bietet (östliche Ausrichtung). Es gibt zwei separate, nicht durchgehende Zimmer (13,3 und 12,2 m²), wobei eines davon Zugang zu einem Dachboden zur Lagerung bietet – dieser könnte auch als Ankleidezimmer umgestaltet werden. Das Badezimmer ist separat und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. In Schlafzimmer und Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert, die auch an heißen Sommertagen für Komfort sorgt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt elektrisch (die Klimaanlage ist den größten Teil des Jahres ausreichend), an frostigen Tagen können zusätzlich Elektroheizungen oder ein Kaminofen verwendet werden, die eine gemütliche und warme Atmosphäre schaffen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 8,8 m², die ideal für den Morgenkaffee, die Entspannung am Nachmittag und gesellige Abende ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein massiver Keller von 11,3 m². Es besteht auch die Möglichkeit, einen gemeinsamen Wäsche- und Fahrradraum zu nutzen. Diese Immobilie stellt ein außergewöhnliches Angebot dar, das nicht alltäglich ist und gleichzeitig eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen, einer funktionellen Aufteilung und einer attraktiven Lage bietet. Ich behalte mir das Recht vor, den Käufer gemäß eigenen Kriterien auszuwählen.