ohne-makler

Helle unmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in Berlin-Tiergarten

Gotzkowskystraße 4, 10555 Berlin (Moabit)
310.000 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in attraktiver Lage von Berlin-Moabit, unweit des Tiergartens.

Die Wohnung bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit einem typischen Altbau-Grundriss und großzügigen Räumen. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über viel Tageslicht und bieten jeweils ca. 20 m² Fläche.

Die separate Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über Ober- und Unterschränke, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.

D­as Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein geräumiger Flur zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

ca. 65 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer

Obergeschoss
Klas­sischer Berliner Altbau
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum
Modernisi­erter Zustand
Gas-Heizung

Die Wohnung befindet sich in der Gotzkowskystraße in Berlin-Moabit mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie das Schultheiss Quartier befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Spree und der Tiergarten bieten zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in zentraler Berliner Lage schätzen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-458151
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.991 €
Gesamtkosten
ca. 332.991 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 18.600 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.205€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
Kinderfreundlich
50m
Sport
250m
Gesundheit
100m
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: