Haus zum Verkauf, 258 m², Grundstück 5.664 m².

Hinweis: Bitte keine Anrufe von Immobilienmaklern! Wir bieten ein renovierungsbedürftiges Familienhaus zum Verkauf auf einem großzügigen Grundstück von 5664 m² in dem ruhigen und malerischen Dorf Zdeslavice, Gemeinde Chlístovice, Bezirk Kutná Hora. Das Haus hat derzeit eine Grundrissaufteilung von 2+1 Zimmern (70 m²), die bereits teilweise renoviert wurde (neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen, abgehängte Decken mit Dämmung, Kunststofffenster). Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten nach der Fertigstellung eine zusätzliche Wohnfläche von 58 m². Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt somit 128 m². Der Dachboden bietet zusätzlich großzügige 130 m² und ist für einen Ausbau vorbereitet (Wasser- und Abwasserleitungen vorhanden). Der Ausbauplan ist Teil des Verkaufs. Insgesamt ist also eine Wohnfläche von 258 m² erreichbar. Das Haus verfügt über einen neuen Dachstuhl und ein Dach mit Betonziegeln vom Typ KM Beta. Unter dem nicht renovierten Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Keller mit einer Quelle, der sich gut zur Lagerung von Obst und Gemüse eignet. Das Grundstück ist an das Stromnetz, das öffentliche Wassernetz und die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen Heizkessel der 5. Emissionsklasse, der Radiatoren versorgt. Wir haben bereits ein Angebot für einen Austausch der Heizungsanlage gegen einen Pelletkessel oder eine Wärmepumpe. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Brunnen, der an eine Hauswasserwerk angeschlossen ist, die sich im Keller befindet. Das Wasser wird hauptsächlich zur Bewässerung des Gartens in trockenen Perioden verwendet. Das Haus wurde kürzlich mit einer neuen Fassade versehen. Ein weiterer Raum von 24 m² (ehemaliger Stall) mit Zugang von außen gehört zum unrenovierten Teil des Anwesens und kann zur Erweiterung des Wohnbereichs genutzt werden. An diesen Raum schließt ein Anbau mit einem geräumigen Holzschuppen und einer Garage an, die ebenfalls nach Ihren Wünschen umgestaltet werden können. Gegenüber dem Haus steht ein weiteres Gebäude mit Satteldach, das renovierungsbedürftig ist und eine Fläche von ca. 42 m² hat. Strom ist bereits vorhanden. Der weitläufige Garten mit 3184 m², inklusive Teich, Haselnussbaum, Kirschbäumen, Apfelbäumen, Pflaumenbäumen, Ziersträuchern und Gemüsebeeten, grenzt unmittelbar an das Haus. Weitere 2480 m² Ackerland befinden sich nur 100 Meter vom Haus entfernt, in der Nähe eines lokalen Teiches. Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit, zwei Baugrundstücke mit separaten Zufahrten abzutrennen (im Bebauungsplan der Gemeinde ist dies ein Gebiet, das für Wohnzwecke vorgesehen ist), wodurch die Finanzierung der restlichen Renovierung erleichtert wird. Eine kleine Behausung (Maringotka) ist nicht im Verkauf enthalten. Zdeslavice ist eine kleine und sehr ruhige Gemeinde, umgeben von wunderschöner Natur, die vor allem diejenigen anspricht, die Privatsphäre, ländliche Atmosphäre, saubere Luft und eine Auszeit vom Stadtleben suchen. In der Nähe befindet sich ein Wald, der ideal zum Wandern, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten ist, und die nahegelegenen Teiche Pastvický und Vidlák bieten im Sommer eine angenehme Möglichkeit zum Schwimmen. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung verbindet Zdeslavice mit Kutná Hora und Kácov. Mit dem Auto erreichen Sie Kutná Hora in 13 Minuten und Prag (Chodov) in 57 Minuten. Der nächste Bahnhof ist 2,5 km entfernt, was etwa 40 Minuten Fußweg entspricht. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Abholstelle von PPL befinden sich in den nahegelegenen Chlístovice (2 km), während Sie eine umfassende Infrastruktur in der nicht weit entfernten Kutná Hora, Kolín oder Čáslav finden.