Bezugsfrei Altbau mit Loggia & grünem Hofblick

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch ihren durchdachten, offenen Schnitt. Die großzügige Diele geht fließend in den Koch- und Essbereich über und schafft ein luftiges, modernes Raumgefühl. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m und dem erhaltenen originalen Stuck bietet die Wohnung den klassischen, begehrten Berliner Altbau-Charme.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die wesentliche technische Substanz (Elektrik sowie das Badezimmer) wurde bereits fachgerecht und zeitgemäß erneuert. Alle Fenster sowie der Balkon sind vollständig zum grünen Innenhof hin ausgerichtet. Da der Blick über ein niedrigeres Flachdach hinwegreicht, ist die Sicht angenehm frei, hell und wird von einem großen, schönen Baum abgerundet. Vom direkten Straßenlärm bekommen Sie hier absolut nichts mit.

Die Wohnung befindet sich im zentralen Berliner Bezirk Wedding (13347) in der Maxstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das urbane Leben ist als hervorragend zu bezeichnen. Viele wichtigen Knotenpunkte und Linien sind in wenigen Gehminuten erreichbar:
•S-Bahn Ring & U6: Der Bahnhof Wedding (S-Bahn-Ring) liegt nur ca. 8–9 Gehminuten entfernt.
•U-Bahn (U9 & U6): Die Stationen Leopoldplatz und Nauener Platz erreichen Sie jeweils in bequemen 5–7 Gehminuten.
•Buslinie 247: Hält quasi direkt vor der Haustür und verbindet Sie auf direktem, umsteigefreiem Weg über das Drehkreuz Gesundbrunnen mit dem S-Bahnhof Nordbahnhof (Mitte).
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie die medizinische Versorgung durch das nahegelegene Charité-Campus Virchow-Klinikum.