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Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Fußbodenheizung
David-Friedländer-Weg 102, 13057 Berlin (Falkenberg)✨ Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung in Berlin-Falkenberg ✨
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einer modernen Wohnanlage im grünen und ruhigen Berliner Stadtteil Falkenberg. Mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
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Objekt-Nr
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OM-457307
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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290.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.791 €
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Gesamtkosten
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ca. 311.791 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Aufzug
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche2 helle Schlafzimmermoderne Terrasse mit Platz zum Entspannenhochwertiges Badezimmer mit bodengleicher DuscheFußbodenheizungmoderne Vinylböden in HolzoptikSchallschutzfensterPersonenaufzugbarrierearmen ZugangDie großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche sowie einladende Atmosphäre. Die moderne Bauweise und die energieeffiziente Fernwärmeversorgung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Lage
📍 Lage:
Die Wohnung befindet sich nahe dem Landschaftspark Gehrensee im beliebten Ortsteil Falkenberg (Berlin-Lichtenberg). Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, ruhige Wohnlagen und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die S-Bahnstation Ahrensfelde sind schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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