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Bremen-Radio Bremen, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus in Zentraler Lage

28329 Bremen-Radio Bremen (Radio Bremen) – Bremen
675.000 €
5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Diele. Von hier können alle Zimmer im EG betreten werden auch geht von hier eine schön geschwungene Holztreppe in das OG.
Durch die zweiflügelige Holztür gelangt man in ein geräumiges Wohn-und Esszimmer mit großen Panoramafenstern und offenem Kamin.
Zwei Türen ermöglichen den Zutritt zur großen, teilüberdachten Südterrasse mit gemauertem Kamin. Ein pflegeleichter Garten grenzt an die Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und separater Toilette. Gegenüber befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon. Es befinden sich drei weitere Zimmer im Obergeschoss die als Schlaf-,Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad vervollständigen die obere Etage, alle Zimmer gehen von einem langen Flur ab. Es besteht die Möglichkeit das Duschbad mit Hauswirtschaftsraum und dem gegenüberliegenden Zimmer als kleine Einliegerwohnung abzutrennen, da es von dort einen Treppenabgang in die Garage gibt.
Der Dachboden ist groß und bietet sich zum Ausbauen an.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum, einen kleinen Vorratsraum und größeren Kellerraum. Das Haus besitzt eine Doppelgarage und genügend Stellfläche für 1-2 weitere Autos.

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Objekt-Nr
OM-457115
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.711 €
Gesamtkosten
ca. 720.710 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 675.000 €
Grunderwerbsteuer 37.125 € (5,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* 5 gut geschnittene, helle Zimmer
* großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin
* ein Wannenbad mit extra WC, ein Duschbad im OG, Gäste-WC im EG
* Große, teilüberdachte Terrasse mit Kamin
* geräumige Küche
* elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer
* Doppelgarage
* Separat gebautes Reihenmittelhaus

Lage

Das Objekt befindet sich im Bremer Stadtteil Schwachhausen, einem Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 4 sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind im Viertel vorhanden, zudem laden Parks in der Nachbarschaft zu Aktivitäten ein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Gesundheit
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
315,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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