Verkauf einer Wohnung mit 4 Zimmern und Küche, 83 m².

Der direkte Eigentümer bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 83 m² zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ziegelhauses mit Aufzug in der beliebten Gegend von Prag 10 – Vršovice, in der Straße Čeljabinská. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wurde kürzlich komplett renoviert und ist nun bezugsfertig – ohne weitere Investitionen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 3 m². Der Käufer zahlt keine Vermittlungsgebühr, und der Kaufpreis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Renovierung umfasst neue Designböden, hochwertige Fliesen und Wandbeläge von Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit Einbaugeräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte fünfjährige Garantie haben. Die Wohnung ist somit sofort bewohnbar und entspricht einem hohen Standard, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, drei separate, nicht durchgehende Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen, wobei das Hauptschlafzimmer ein französisches Fenster hat. Die Wohnung bietet außerdem zwei Badezimmer – eines mit Dusche und Toilette, das andere mit Dusche und einem Doppelwaschtisch –, einen praktischen Technikraum und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 3 m². Die Wohnung ist nach Westen zu einer ruhigen Straße und nach Osten zur umliegenden Grünfläche ausgerichtet, was den ganzen Tag über ausreichend natürliches Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet. Die Heizung wird zentral gesteuert. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D – weniger energieeffizient. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Vršovice ist seit langem beliebt aufgrund seiner angenehmen Atmosphäre, der vielen Grünflächen und den vielfältigen Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnhaltestelle Slavia, der Bahnhof Praha-Eden und die Bushaltestelle Bělocerkevská, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Teile von Prag ermöglichen. In der Nähe befindet sich auch das Einkaufszentrum Eden, das Stadion Slavie und der beliebte Park Havlíčkovy sady (Grébovka). Aufgrund dieser Faktoren ist die Wohnung eine ideale Wahl, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand der Wohnung nach Abschluss der Renovierung – es handelt sich nicht um Visualisierungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.