Provisionsfrei - bezugsfreie sorgsam renovierte Wohnung im Baudenkmal im 4. OG mit Aufzug & Balkon

HIGHLIGHTS

Provisionsfreier­ Kauf direkt vom Eigentümer
Einzigartiges Baudenkmal der 1950er-Jahre
sorgfältig renoviert
Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum
Balkon
Lichtdurchfl­utete Räume mit 2,90m Deckenhöhe
Aufzug, Fahrradraum sowie private Parkplätze
zentrale Anbindung, direkt am U-Bahnhof Weberwiese (Linie U5)
GEBÄUDE

Das Gebäude ist Teil des denkmalgeschützten Gebäudeensembles der Karl-Marx-Allee und gilt mit seiner markanten Architektur der 50er Jahre im Zuckerbäckerstil als begehrter Juwel seiner Zeit. Die helle, glasierte Keramikfassade, feine Sprossenfenster, Schmiedeeisengeländer und die vertikale Gliederung verleihen dem Baukörper die typische elegante Struktur.

Der Eingang ist mit originalen Holztüren samt Verglasung einladend gestaltet .

Das Treppenhaus beeindruckt durch großzügige Proportionen, klare Geometrie und hochwertige Details. Betonsteinfliesen am Boden kontrastieren mit hellen Wänden, das Geländer ist fein profiliert, und große Fenster sorgen für natürliches Licht. Neben dem Treppenhaus erschliesst eine Aufzug alle Etagen mit Ausnahme des Kellers.

Erhaltene Details wie hölzerne Briefkästen, originale Beschläge und ornamentierte Rahmungen unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Architektur und Materialität bilden hier eine ruhige, würdige Einheit, die die Geschichte der Nachkriegsmoderne des ehemaligen Berliner Ostens lebendig werden lässt.

Im Erdgeschoss gibt es zwei Fahrradräume sowie private Parkplätze hinter dem Haus, die bei Bedarf gemietet werden können.

Die Wohnung liegt in Zentrum Berlins im Stadtteil Friedrichshain, direkt an der Weberwiese. Das breite Prachtboulevard samt der Baumallee der Karl-Marx-Allee mit Galerien, Cafes und dem Rosengarten prägen die Nachbarschaft ebenso, wie der hinter dem Haus liegende Park der Weberwiese, der von einem Springbrunnen und Wohnbauten umgeben ist.

Der U-Bahnhof Weberwiese (U5) befindet sich direkt vor der Haustür. Der Hauptbahnhof ist in circa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Berlin Brandenburg in rund 40 Minuten.

Für den alltäglichen Bedarf sind ein kleiner lokaler Supermarkt im Haus sowie der Lebensmittelmarkt EDEKA, die Drogerie Rossmann und mehrere Bäckereien bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe liegt das Restaurant James June mit Sommergarten und Winterland sowie das Cafe Saaldeck, beides Traditionslokale im Viertel. Die Spree mit ihren Uferabschnitten ist nah, ebenso wie Friedrichshain mit dem Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Gastronomie sowie Mitte mit seinen Cafes, Restaurants und der Museumsinsel.