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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne | frisch renoviert | bezugsfrei
Malteserstrasse 9a, 12247 Berlin (Lankwitz)Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine moderne und effiziente Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für komfortables Wohnen und gesellige Abende.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-455107
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.091 €
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Gesamtkosten
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ca. 317.091 €
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Hausgeld mtl.
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228 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 60 m² Wohnfläche,
2 Zimmer
Obergeschoss
Balkon mit Blick ins Grüne
Offene Küche
Heller Wohnbereich
Modernes Badezimmer mit Dusche
Frisch renoviert
Bezugsfrei
Ruhige Lage
Gepflegtes Gebäude
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Berlins.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die Berliner Innenstad
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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147,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle relevanten Unterlagen (Grundriss, Energieausweis etc.) liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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