Praxis Büro Laden Gewerbe Berlin Karlshorst

Zentral gelegen und provisionsfreie Vermietung: Barrierefrei 125 qm Büro / Praxis / Laden im Prinzenviertel von Berlin - Karlshorst. Kurzer Fußweg zu S-Bahn, Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.
Zur Vermietung angeboten wird eine Gewerbe - Einheit, Laden, Büro in einem Wohn- und Geschäftshaus (Ärztehaus). Ideal auch für Einzelhandel, Startups usw.
Straßenseitig bodentiefe Fensterflächen. Diese sind zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet. Direkter Eingang Straßenseitig, zusätzlich Eingang vom Innenflur des Wohn-/ Geschäftshauses. Lieferanteneingang/Ausgang an der Rückfront. Das Haus wurde 1995/96 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Der ursprünglich sehr große Gewerberaum (von 125 m², Betriebskosten 4,05 €/m², netto Kaltmiete 14,-- €/m²) wurde nachträglich in mehrere Räume und kleine Küche, Abstellraum und WC aufgeteilt/ umgebaut. Diese Raumaufteilung in Leichtbauweise kann rückgebaut bzw. bei Bedarf umgebaut werden.

Die Gewerbeeinheit liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin-Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten sind im Wohn- Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Berlin - Karlshorst im Prinzenviertel.