Sehr schöne 3 Zimmer Altbauwohnung 85qm, 4.OG, VH, Provisionsfreie, Bezugsfrei in Berlin Schöneberg

Highlights auf einen Blick
• Ca. 85 m² Wohnfläche
• 4. Obergeschoss
• Kamin für Feuerholz
• Bezugsfrei
• Klassischer Berliner Altbaucharme
• Ca. 3 Meter hohe Decken
• Stilvolle Stuckdecken in zwei großen Vorderzimmern
• Abgeschliffene originale Dielenböden
• Erneuerte Elektrik
• Energieeffizienzklasse C
• Sehr effizienter Grundriss mit minimalem Fluranteil
• Ruhige Wohnlage in der Brunhildstraße
• S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke am Ende der Straße
• Kleine WEG mit nur 12 Eigentümern
• Ausschließlich eigentümergeführte Hausgemeinschaft
• Gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft
• Besonders geeignet für Eigennutzer
• Sehr gefragte Lage in Berlin-Schöneberg

Diese charmante Altbauwohnung in der Brunhildstraße befindet sich im 4.
Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus in besonders ruhiger Wohnlage von
Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch
ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumwirkung und einen
außergewöhnlich gelungenen Grundriss.
Die rund 3 Meter hohen Decken verleihen den Räumen ein luftiges und
repräsentatives Wohngefühl. Besonders die beiden großen Vorderzimmer
beeindrucken mit stilvollen Stuckdecken, die den historischen Charakter der
Wohnung unterstreichen. In allen Wohnräumen wurden die originalen Dielenböden
sorgfältig abgeschliffen und aufgearbeitet, wodurch die Wohnung ihren
authentischen Altbaucharakter bewahrt und gleichzeitig einen gepflegten
Gesamteindruck vermittelt.
Dank des sehr effizienten Schnitts wird die Wohnfläche optimal genutzt – nahezu
ohne klassische Flurflächen stehen die Quadratmeter vollständig als Wohnraum zur
Verfügung. Zusätzlich wurde die Elektrik der Wohnung bereits erneuert, was
modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Altbaus verbindet. Der vorhandene
Energieausweis weist zudem die Energieeffizienzklasse C aus. Die Wohnung wird
bezugsfrei übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer oder Käufer mit
kurzfristigem Einzugswunsch.
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen
Eigentümergemeins­chaft: Die WEG besteht aus lediglich 12 Eigentümern, die
ausschließlich selbst im Haus wohnen und eine freundliche, gepflegte
Hausgemeinschaft bilden. Dies trägt maßgeblich zur ruhigen und angenehmen
Wohnatmosphäre des Hauses bei. Dadurch eignet sich die Wohnung insbesondere
für Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges und harmonisches Wohnumfeld
legen.
Eine Wohnung für Menschen, die den besonderen Charakter eines Berliner Altbaus
in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage zu schätzen wissen.

Die Lage in Berlin-Schöneberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins und
verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants,
Einkaufsmöglichk­eiten sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Gleichzeitig bietet die Brunhildstraße ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit
hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnhaltestelle
Julius-Lebe­r-Brücke befindet sich zudem direkt am Ende der Straße und sorgt für
eine schnelle Verbindung in viele Teile der Stadt.