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Super sonnige DG-Whg in Stadtvilla Pankow Rosenthal mit 2 Balkone
13158 Berlin (Rosenthal)Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla. Ein geräumiges Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon befinden sich im 2. Obergeschoss.
Weiterhin hat die Dachwohnung eine schöne Galerie, die mit einer Holzreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist und als 3. Zimmer, dient. Zudem hat die Wohnung zwei Balkone, die in Südliche und Westliche Himmelsrichtung ausgerichtet sind.
Ein optionaler PKW-Stellplatz befindet sich in der Wohnanlage. Weiterhin befindet sich ein Privater Spielplatz in der Wohnanlage, der nur von den Mitbewohnern genutzt werden kann.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-453963
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.552 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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4.146 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mieterkeller und gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Lage
Das Haus der Wohnanlage befindet sich in 3. Reihe verbunden mit einem Privatweg an der Friedrich-Engels-Straße Ecke Hauptstraße und ist deshalb ruhig gelegen. Die Wohnung hat eine sonnige Lage mit viel Grünblick. 3 min zur Straßenbahnhaltestelle und Bus. Fußläufig sind einige Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen: ALDI, Netto, KiK, Getränke Hoffmann, JYSK, Rewe, Bäckerei, Pizzeria. Weiterhin fußläufig zu erreichen: Apotheke, Ärzte, Frisör, Restaurants, Autowerkstatt. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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83,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Der Preis für den optionalen PKW-Stellplatz (60€) ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Die Miete für die Einbauküche in Höhe von 170,00 € ist in der Gesamtmiete enthalten.
Unbefristeter Mietvertrag mit Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.
Änderung und Irrtum vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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