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1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Hinterhauses unweit des Bahnhofs Südkreuz
Leberstr. 76, 10829 Berlin (Schöneberg)Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Das Objekt wurde aufwendig saniert und nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung modernisiert. Neben einer kompletten Dach- und Fenstererneuerung, wurden auch die Fassade und der Keller wärmegedämmt. Die Sanitär- und Elektrostränge wurden komplett erneuert.
Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag abgeschlossen und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.
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Objekt-Nr
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OM-453483
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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368 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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60 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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50 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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1.106 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Hinterhaus im 2. Obergeschoss und besteht aus 1 Zimmer, nebst Küche, Bad und Diele. Sie ist vom Vormieter renoviert worden. Ein sofortiger Einzug ist möglich. Es gibt einen französischen Balkon, der einen kleinen Austritt ermöglicht.
Das Bad verfügt über eine Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einen Heizkörper und Lüfter.
Das Zimmer, die Diele und die Küche sind mit Dielen versehen. Das Bad ist gefliest.
Die Einbauküche wird nicht mitvermietet, sondern dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung übergeben. Ein Herd ist bereits eingebaut. Es besteht weiterhin Platz für einen Kühlschrank und eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler.
Zu dieser Wohnung gibt es kein Kellerabteil.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im schönen Bezirk Schöneberg. Die sehr gute Wohnlage der Immobilie charakterisiert sich durch die optimale zentrale Lage in Sichtweite vom Bahnhof Südkreuz. Des Weiteren sind diverse Buslinien und der S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke fußläufig zu erreichen.
Der Mikrostandort des Objekts ist durch Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie Bildungseinrichtungen sehr gut erschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Standort. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen in der eigenen Straße ein und bieten eine kulinarische Vielfalt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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98,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag mit einem zweijährigen Kündigungsausschluss vereinbart.
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft, die wir Ihnen im Nachgang der Besichtigung per E-Mail zur Verfügung stellen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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