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Sonniges Altbau-Studio mit separatem Schlafzimmer - Provisionsfrei

Pflügerstr. 64, 12047 Berlin (Neukölln)
305.000 €
2
Zimmer
40,77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnung zwischen dem Reuterplatz und dem Kanal. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Eingangsbereich. Die Fußböden bestehen aus den originalen, restaurierten Holzdielen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-453479
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.691 €
Gesamtkosten
ca. 327.691 €
Hausgeld mtl.
222 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 305.000 €
Grunderwerbsteuer 18.300 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.177€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1908
Ausstattung
Keller, Einbauküche

Lage

Die Wohnung liegt im Reuterkiez, genau zwischen dem Reuterplatz und dem Kanal, nur einen Block vom Maybachufer entfernt und mitten in einem der lebhaftesten Viertel Berlins. Alles ist zu Fuß erreichbar, und die Gegend ist sowohl ruhig als auch mit allem ausgestattet, was man sich nur wünschen kann.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Nachtleben
100m
Sport
200m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
350m
Gesundheit
150m
Natur
200m

Sonstiges

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