Verkauf von Ferienhaus/Landhaus, 150 m², Grundstück 1.600 m².

RESERVIERT. Verkauf eines geräumigen Ferienhauses mit großem Potenzial und einem Baugrundstück – Kokořínsko
Sie suchen ein solides Gebäude mit Charakter, Platz für die Familienfreizeit, eine dauerhafte Wohngelegenheit oder eine Investitionsmöglichkeit? Wir bieten zum Verkauf ein sehr stabiles Ferienhaus in der malerischen Gemeinde Bukovec, direkt im Herzen des Landschaftsschutzgebiets Kokořínsko. 📍 Ausgezeichnete Lage und gute Anbindung an Prag.
Mit dem Auto: Der Rand von Prag ist nur 50 km entfernt (ca. 45 Minuten Fahrt auf der komfortablen Straße I/9). Mit dem Bus: Eine direkte Verbindung (Linie 400) verkehrt ab der U-Bahn-Station Střížkov (51 km / 1 Stunde 3 Minuten). Natur und Freizeit: Das Haus befindet sich am Anfang des Dorfes, umgeben von sauberen Wäldern und Felsformationen. In der Umgebung gibt es unzählige Wander- und Radwege, und in der Nähe des Hauses befindet sich die Ruine des Schlosses Pustý zámek. Infrastruktur: Die Stadt Dubá ist 7 km entfernt. Im Nachbarort Nedamov finden Sie ein Freibad und ein Freiluftkino. Der Mährische See ist nur 17 km entfernt. 🏡 Sehr guter baulicher und technischer Zustand (Grundriss 9 x 22 m).
Das Ferienhaus befindet sich in einem sehr guten und stabilen technischen Zustand. Die Konstruktion ist trocken und fest, und das Haus ist sofort bewohnbar, sowohl für die Freizeit als auch für den dauerhaften Wohngebrauch. Die komplette Renovierung fand zwischen 1985 und 1994 statt, und die Innenausstattung (Küche, Badezimmer) ist eher einfach gehalten, aber die Fundamente, die Mauern, die Holzbalken, das Dach und die Installationen sind in einwandfreiem Zustand.
1. Obergeschoss (Erdgeschoss): Eingangshalle (ehemalige Speisekammer), perfekt trockener Keller, der in den Hang gebaut ist (ideal für Lebensmittel, mit eigener Wasserversorgung), geräumiges Wohnzimmer mit Küche (30 m²) und funktionierendem Kamin, kleinerer Raum (10 m²), Badezimmer, WC und eine separate Werkstatt mit Veranda.
2. Obergeschoss: Vorraum, großes Zimmer mit erhaltenen historischen Möbeln aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts (mit Kaminheizung), zweites Zimmer (20 m²). Vom Balkon aus sind zwei separate Apartments erreichbar – eines ist fast fertiggestellt (mit Vorbereitung für WC und Badezimmer), das andere hat einen neuen Boden, Decken und komplett verlegte Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen.
3. Obergeschoss (Dachboden): Gesunde und außergewöhnlich hohe Dachbalken (ca. 7 m). Dieser riesige Raum im ursprünglichen Zustand ermöglicht problemlos den Ausbau von weiteren zwei vollwertigen Etagen.
Technische Installationen: Eigene Quelle mit modernen Leitungen (PE-Rohre, Messing-Verbindungen, verzinkt in den Wänden), Abwasser wird in eine Klärgrube geleitet, die Elektrik ist komplett in Kupfer.
🧱 Scheune mit Potenzial
Zur Hütte gehört eine geräumige Scheune. Die Statik des Gebäudes ist durch Stützen sicher gewährleistet. Das Objekt eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung und der zukünftige Eigentümer kann es in eine luxuriöse Garage, ein Atelier, eine überdachte Terrasse oder weitere Unterkünfte umwandeln. Falls Sie kein Interesse an der Scheune haben, kann diese bei Bedarf aus dem Verkauf ausgeschlossen werden.

Bauernhaus mit Scheune und Garten, 1573 m² (649.000 Kč)
Bauernhaus mit Scheune und Baugrundstück (das bei Bedarf abgetrennt werden kann), 782 m²: 7.490.000 Kč

📞 Besichtigungen
Besichtigungen werden individuell und nach vorheriger Vereinbarung organisiert. Da wir großen Wert auf den baulichen Zustand des Bauernhauses legen, ist ein technischer Gutachter Ihrerseits bei der Besichtigung herzlich willkommen.