Haus zu verkaufen, 318 m², Grundstück 1.341 m².

Wir bieten ein freistehendes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Küche (7+kk) und einer Nutzfläche von 318 m² zum Verkauf an. Das Haus wurde im Jahr 2020 fertiggestellt und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.341 m² in der ruhigen Gemeinde Nedvědice bei Soběslav. Das moderne, massiv gebaute Haus mit 30 cm Dämmung bietet großzügigen Wohnraum, hohen Komfort, sehr niedrige Betriebskosten und eine durchdachte technische Ausstattung mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz. Das Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit Kamin und einer offenen Küche von 40,61 m², der an eine großzügige Terrasse von 62 m² mit Blick auf den angelegten Garten angrenzt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer von 33,75 m², ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Eingangshalle. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert, im Wohnbereich ergänzt durch einen Kamin und eine Vorbereitung für weitere Kamine im Schlafzimmer. Über eine Eichenholztreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich vier weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein einzigartiger, offener Raum von 72 m² befinden, der die Möglichkeit bietet, weitere 2–3 Zimmer, ein Atelier, ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder eine Mehrgenerationenwohnung einzurichten. Das Haus bietet somit eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Nutzung, auch für die Zukunft. Das technische Konzept des Hauses entspricht modernen Standards. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe unterstützt, ergänzt durch Photovoltaik, die Strom sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Einspeisung ins Netz produziert. Der Energieausweis des Gebäudes (PENB B) bestätigt den sparsamen Betrieb. Die aktuellen Stromkosten betragen etwa 1.600 Kč pro Monat. Das Haus ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser (25 m Tiefe), eine Kläranlage mit drei Kammern und einem Überlauf in das öffentliche Abwassersystem sowie einen Regenwasserspeicher mit einem Volumen von ca. 3 m³ zur Gartenbewässerung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit einer Fläche von 41,76 m², ein Alarmsystem von Jablotron, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und zahlreiche praktische Details, darunter ein funktionierender Rasenmähroboter, der die automatische Pflege des Gartens gewährleistet, der Teil der Ausstattung des Hauses ist. Das Grundstück bietet Privatsphäre und Platz zum Entspannen und zur Selbstversorgung. Im Garten befinden sich Hainbuchenhecken, Obstbäume, Beerensträucher, erhöhte Beete und ein Feuerstelle. Die Umgebung wirkt sehr harmonisch und bietet die ideale Umgebung für ein Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes Nedvědice, nur wenige Minuten von Soběslav entfernt, in einer Gegend mit guter Anbindung an Dienstleistungen, Natur und Verkehr. Das Haus kann, nach Vereinbarung, inklusive eines Teils der Ausstattung, über den Kaufpreis hinaus, angeboten werden. Wenn Sie ein modernes, geräumiges und energieeffizientes Haus ohne Kompromisse mit einem großen Garten und Entwicklungspotenzial suchen, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.