Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 46 m².

Ich biete zum Verkauf eine gemütliche und praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem Ziegelhaus an, die sich in sehr gutem Zustand befindet und komplett ausgestattet ist. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,3 m² befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes, was einen bequemen Zugang gewährleistet. Vom Eingang des Hauses aus befindet sich die Wohnung im gleichen Stockwerk, jedoch liegt sie vom Balkon aus gesehen im ersten Stock. Die Wohnung ist seitlich gelegen, was eine angenehme Atmosphäre garantiert. Der Grundriss ist durchdacht und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine hochwertige und unkomplizierte Wohnmöglichkeit suchen, oder auch als Anlageobjekt für Kurzzeitvermietungen. Bisher wurde die Wohnung erfolgreich für Kurzzeitvermietungen über Booking und Airbnb genutzt und verfügt dort über sehr gute Bewertungen sowie wiederkehrende Gäste. In der Wohnung können bis zu 4 Personen untergebracht werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 abgenommen. Teil des Objekts ist auch ein geräumiger Balkon mit einer Fläche von 8 m², der sich ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien eignet. Der Balkon ist vom Eingangsweg abgewandt und bietet einen Blick auf eine ruhige Umgebung und den Fluss Úpa. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Parkplatz ist direkt vor dem Eingangsbereich auf dem eigenen Grundstück vorhanden. Die Außenwände und Zwischenwände bestehen aus Porotherm-Ziegeln mit hervorragender Isolierung. Das Haus ist gedämmt, die Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, und der Balkon ist aus Lärzenholz mit einer sehr guten Lasur gefertigt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im selben Stockwerk, der separat abgeschlossen ist. Die Heizung erfolgt über Deckenpaneele und einen Kaminofen, das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Die Wohnung verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Internetanschluss. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung, 800 m vom Zentrum von Pec pod Sněžkou entfernt (ca. 10 Minuten Fußweg durch eine schöne Naturlandschaft). Es steht ein Grundstück von 1685 m² rund um das Haus zur Verfügung – ideal zum Entspannen, Spielen, Grillen und für die Erholung. Das Objekt ist von Grünflächen umgeben. Für die Apartments wurde eine Wohnungseigentümergemeinschaft­ (WEG) gegründet (insgesamt 6 Apartments). Die monatliche Vorauszahlung an die WEG beträgt 2300 CZK, und ein transparenter Kontoauszug ist verfügbar. Adresse: Velká Úpa 347, Velká Úpa I, Pec pod Sněžkou, Bezirk Trutnov, Region Hradec Králové, Nordosten, 542 21, Tschechische Republik.
Bei schnellem Abschluss ist möglicherweise eine Preisreduzierung möglich.