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Lagerfläche 50 m² in Berlin-Adlershof mit Rolltor & 24/7 Zugang

Wagner-Régeny-Straße 14, 12489 Berlin (Adlershof)
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Vermietung steht eine ca. 50 m² große Lagerfläche in einem Gewerbeobjekt in Berlin-Adlershof (12489).

Die Fläche befindet sich in einer großen Garage und wird durch eine Gittertrennwand vom übrigen Bereich vollständig abgetrennt. Durch das große Rolltor sowie den direkten PKW- und LKW-Zugang eignet sich die Fläche besonders für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe und Onlinehändler.

Geeignet ist die Fläche unter anderem als Material- und Werkzeuglager, Waren- und Ersatzteillager, Archivfläche sowie für Logistik- und Versandzwecke. Auch eine Nutzung für Fahrzeugfolierung (Car Wrapping) oder Fahrzeugaufbereitung ist möglich, sofern keine Reparatur- oder Wartungsarbeiten durchgeführt werden.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Miete: 850,00 € netto/Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.

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Objekt-Nr
OM-452482
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
15. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
50 m²
Gesamtfläche
50 m²
Baujahr
2018
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung / Highlights:

• ca. 50 m² Lagerfläche
• großes Rolltor
• direkter PKW- und LKW-Zugang
• 24/7-Zugang
• Stromanschluss vorhanden
• trockene und gut nutzbare Fläche
• Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
• gute Verkehrsanbindung
• Videoüberwachung möglich
• räumliche Abtrennung durch Gittertrennwand

Die auf den Bildern dargestellte Gittertrennwand wurde zur Veranschaulichung digital visualisiert. Vor der Vermietung wird eine vergleichbare Gittertrennwand fachgerecht eingebaut, sodass die Mietfläche vollständig vom übrigen Bereich getrennt ist.

Lage

Die Lagerfläche befindet sich in Berlin-Adlershof (12489), einem etablierten Technologie-, Wissenschafts- und Gewerbestandort im Südosten Berlins.

Der Standort bietet eine gute Verkehrsanbindung und ist sowohl mit PKW als auch mit Transportern und LKW gut erreichbar. Die S-Bahn-Station Adlershof sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Durch die gewerbliche Prägung des Standorts eignet sich die Lage besonders für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Onlinehandel sowie Unternehmen mit Lager- und Logistikbedarf.

Parkmöglich­keiten befinden sich direkt am Objekt.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Gastronomie
50m
Kultur
150m
ÖPNV
350m
Gesundheit
200m
Sport
350m
Kinderfreundlich
150m
Natur
300m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Lagerfläche bzw. für lagerähnliche gewerbliche Nutzungen.

Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt sowie die Durchführung von Reparatur- und Wartungsarbeiten an Fahrzeugen sind nicht gestattet.

Fahrzeugfolierun­g (Car Wrapping) und Fahrzeugaufbereitung sind grundsätzlich möglich, sofern keine Reparatur- oder Wartungsarbeiten durchgeführt werden.

Miete: 850,00 € netto/Monat zzgl. gesetzlicher MwSt.
Verfügbarkeit: ab sofort

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

Elektro-EU.DS GmbH
Wagner-Régeny-Straße 14
12489 Berlin

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Angebot von: Bettina Triebel