Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451810/
Charmante Altbauwohnung mit exklusivem Flair
13359 Berlin (Gesundbrunnen)Bezugsfreie Altbauwohnung zu verkaufen:
🏡 2 Zimmer, 65 qm,
sehr ruhig im Gartenhaus gelegen,
1. Etage,
Kellerabteil ca 10 qm,
Baujahr 1900,
Zentralheizung (moderne Brennwerttherme)
🛠️ umfassende Sanierung inkl. Elektrik und Bad
✨ großer offener Wohnbereich,
Einbauküche, Tresen, stilvoller Dielenboden,
modernes Tageslichtbad,
gehobene Ausstattung,
freigelegte Ziegelwand für besonderes Flair.
📍13359 Berlin-Mitte
ab sofort verfügbar,
Video-Besichtigung möglich,
Verkauf von privat, direkter Kontakt zum Eigentümer
(keine Makleranfragen erwünscht)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-451810
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
350.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 26.008 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 376.007 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
220 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.339€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
10 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- angenehme und freundliche Hausgemeinschaft mit gepflegtem nachbarschaftlichem Umfeld
- gute Verkehrsanbindung mit optimaler Erreichbarkeit
- gepflegtes und laufend instand gehaltenes Wohnhaus
- hohe Decken schaffen ein großzügigies und helles Raumgefühl
Derzeit wird die Fassade des Hauses modernisiert und erneuert.
Bei einem zukünftigen Freiwerden der benachbarten Wohnung bestünde ggf. die Möglichkeit eines zusätzliches Erwerbs und damit einer attraktiven Vergrößerung bzw. Zusammenlegens beider Wohnungen.
Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert; verbaut ist eine moderne Brennwerttherme, die sich positiv auf den Energieverbrauch und die Einstufung im Energieausweis auswirkt.
Lage
Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel,
Schulen, Kitas, Einkaufen, Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
112,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Es steht noch eine weitere, sehr ähnliche Wohnung zum Verkauf.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/451810/