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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – Erstbezug nach Renovierung

Roststraße 16, 99086 Erfurt (Ilversgehofen/Rieth) – Thüringen
595 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage – Erstbezug nach Renovierung in Erfurt
In einem gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus in der Rossstraße 16 in Erfurt wartet diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss auf neue Mieter.

Die ca. 61 m² große Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und steht ab dem 01.07. zum Erstbezug bereit. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein helles, freundliches Wohnumfeld und eine ruhige Lage legen.

Das erwartet Sie:
3 gut geschnittene Zimmer
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Eigener Kellerraum
Garagenstellplatz (bereits inklusive)
Helle, freundliche Wohnräume

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-451698
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
595 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
1.600 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Renovierung (aktuell in Umsetzung):
Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
Neue Innentüren
Frisch tapezierte und gestrichene Wände und Decken
→ Sie ziehen in eine Wohnung ein, die sich wie neu anfühlt.

Hinweis zu den Bildern:
Da sich die Wohnung derzeit in der Renovierung befindet, stehen aktuell keine vollständigen Innenaufnahmen zur Verfügung. Das Badezimmer ist bereits auf den Bildern zu sehen.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch hervorragend angebundene Lage in Erfurt.

S-Bahn- und Bushaltestelle ca. 200 m entfernt.
Einkaufsmöglichkeit­en, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

Lage-Check

Einkaufen
300m
Gesundheit
400m
Gastronomie
250m
Kultur
400m
Kinderfreundlich
50m
Sport
450m
Nachtleben
250m
ÖPNV
300m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Eine frisch renovierte, helle Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage – ideal für alle, die ohne Kompromisse direkt einziehen möchten.

Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Geeignete Interessenten werden im nächsten Schritt zu Besichtigungsterminen eingeladen.

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