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Urban. Ruhig. Zentral. – Bürofläche nahe Alex zur Miete

Singerstraße 109, 10179 Berlin (Mitte)
5.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Im 5. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Singerstraße 109 erwartet Sie eine großzügige Büroeinheit mit rund 441 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung umfasst einen großen Hauptraum mit ca. 320 m², ergänzt durch drei weitere Räume mit ca. 24 m², 26 m² und 48 m². Die Fläche wird unmöbliert vermietet und eignet sich ideal für Teams, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche mit separaten Besprechungs- oder Rückzugsräumen kombinieren möchten. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug.

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Objekt-Nr
OM-451162
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
5.950 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
417 m²
Gesamtfläche
445 m²
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einheit wird unmöbliert vermietet. Decke und Boden sind geräuschdämmend. Neben der flexiblen Raumaufteilung bietet sie moderne LED-Panels mit Tageslichtausrichtung sowie eine voll ausgestattete Teeküche mit Mikrowelle, Herdplatte, Geschirrspüler und Mini-Backofen. Glasfaser-Internet mit bis zu 100 Mbit/s sorgt für eine zuverlässige digitale Anbindung. Separate Damen- und Herren-WCs mit zwei Kabinen und Pissoirs sind ebenfalls vorhanden.

Lage

Die Bürofläche liegt zentral in Berlin-Mitte, dabei ruhig gelegen mit Blick auf den Innenhof und Wohngebäude. Die U-Bahn-Station Schillingstraße (U5) und der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke sind jeweils in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Der Alexanderplatz ist nur 15 Laufminuten entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Cafés und Imbissmöglichkeiten.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Nachtleben
150m
Kultur
250m
Sport
100m
ÖPNV
350m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
300m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Die Fläche steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung. Die Nebenkosten belaufen sich auf 2,50€/m². Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr mit Option auf Verlängerung. Die Kaution beträgt zwei Nettomieten. Ein Vertrag mit fünfjähriger Mietdauer ist ebenfalls möglich. Es gilt eine Indexmiete.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Marie Rodov