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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Residenz mit 3 Balkonen & Concierge im Diplomatenpark
Von Der Heydt Strasse 1, 10785 Berlin (Tiergarten)Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100,22 m² Wohnfläche befindet sich im begehrten Diplomatenpark in Berlin-Tiergarten und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine repräsentative Architektur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der insgesamt drei Balkone. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Tageslichtbad en suite. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste-Duschbad zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das funktionale Raumangebot.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie elektrischem Sonnenschutz ausgestattet. Ein Concierge-Service im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug, Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.
Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.
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Objekt-Nr
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OM-450739
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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930.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 67.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 997.114 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 100,22 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss
Hochwertiges Eichenparkett
Fußbodenheizung
Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Tageslichtbad en suite
Zusätzliches Gäste-Duschbad
Drei großzügige Balkone
Gemeinschaftliche Dachterrasse
Elektrischer Sonnenschutz
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Videogegensprechanlage
Kellerraum
Aufzug
Concierge-Service im Gebäude
Fernwärme
Energieeffizienzklasse C
Baujahr 2015
Lage
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Diplomatenpark im Berliner Stadtteil Tiergarten, einer der repräsentativsten Wohnlagen der Hauptstadt.
Die unmittelbare Nähe zum Tiergarten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig sind Potsdamer Platz, Regierungsviertel sowie zahlreiche Botschaften, kulturelle Einrichtungen und hochwertige Restaurants schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Diplomatenviertel und zentraler Innenstadtlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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76,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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