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Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Concierge & Tiefgarage im Diplomatenpark
Clara-Wieck Straße 4, 10785 Berlin (Tiergarten)Diese großzügige und erstklassig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des begehrten Diplomatenparks in Berlin-Mitte. Die Immobilie überzeugt durch einen repräsentativen Grundriss, helle Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern.
Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und einen angenehmen Übergang zur großzügigen Loggia. Die voll ausgestattete Einbauküche der Firma Siematic fügt sich hochwertig in das Wohnkonzept ein. Zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables und funktionales Raumangebot.
Das Gebäude verfügt über ein Sicherheits- und Servicekonzept mit 24h Concierge-Service direkt im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer sowie als wertstabile Kapitalanlage in einer der besten Lagen Berlins.
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Objekt-Nr
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OM-450725
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 121.076 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.811.076 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2010
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ca. 155 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Obergeschoss
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien
Voll ausgestattete Siematic-Einbauküche
Vollbad mit Tageslicht
Zusätzliches Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Großzügige Loggia
Videogegensprechanlage
Kellerraum
Sicherheits- und Servicekonzept
24h Concierge-Service direkt im Haus
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Energieeffizienzklasse B
Baujahr 2010
Lage
Die Wohnung befindet sich im Diplomatenpark in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten. Die Lage verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer zentralen innerstädtischen Umgebung. Der Tiergarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und ist bequem fußläufig erreichbar.
Gleichzeitig befinden sich wichtige Berliner Standorte wie Potsdamer Platz, Regierungsviertel, Botschaften, Kulturangebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass alle zentralen Stadtbereiche Berlins schnell erreichbar sind.
Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, Nähe zum Tiergarten und zentraler Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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51,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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