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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der Esplanade Residence am Potsdamer Platz
Bellevuestrasse 1, 10785 Berlin (Tiergarten)Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss der renommierten Esplanade Residence am Potsdamer Platz – einer der gefragtesten Wohnadressen in Berlin-Mitte. Die Wohnung überzeugt durch einen weitläufigen Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten, die für ein außergewöhnlich helles Raumgefühl sorgen und einen attraktiven Blick auf das urbane Umfeld bieten.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein hochwertiges Vollbad und ein zusätzliches Duschbad. Hochwertige Materialien, Parkettboden und die moderne Gebäudestruktur unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Ein Aufzug sowie der repräsentative Eingangsbereich der Wohnanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigengenutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der zentralsten Lagen Berlins.
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Objekt-Nr
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OM-450710
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.375.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 98.867 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.473.866 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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12
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Voll ausgestattete Einbauküche
Zwei Badezimmer (Vollbad und Duschbad)
Einbauschränke in mehreren Räumen
Aufzug im Gebäude vorhanden
Repräsentative Lobby mit hochwertigem Eingangsbereich
Fernwärme und Zentralheizung
Wohnung im 8. Obergeschoss von 12 Etagen
Sehr zentrale Lage am Potsdamer Platz
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz im Herzen von Berlin-Mitte. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten der Hauptstadt.
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Der Tiergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Gleichzeitig gewährleisten mehrere S- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen eine optimale Anbindung an alle Berliner Bezirke sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen BER.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und internationalem Umfeld macht diese Adresse besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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209,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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