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Exklusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Potsdamer Platz mit Concierge-Service
Bellevuestrasse 1, 10785 Berlin (Tiergarten)Diese exklusive, ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Potsdamer Platz im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumwirkung sowie bodentiefe Fenster, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen.
Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Vollbad. Hochwertiger Ahornparkettboden, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Das repräsentative Gebäude bietet einen 24-Stunden-Concierge-Service, Aufzug sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage in absoluter Premiumlage Berlins.
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Objekt-Nr
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OM-450706
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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700.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 51.167 €
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Gesamtkosten
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ca. 751.166 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertiger Ahornparkettboden
Natursteinboden in Küche und Bad
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fensterflächen
Klimaanlage
Hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Siemens-Geräten
Vollbad
Einbauschränke im Schlafzimmer
High-Speed-Internet (bis zu 2 GB/s)
24h Concierge-Service
Aufzug
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz – einer der zentralsten und dynamischsten Lagen Berlins. Die Umgebung vereint internationales Business-Umfeld, kulturelle Einrichtungen, hochwertige Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Tiergarten ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Mehrere S- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Berliner Stadtteile sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen BER.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und urbanem Lifestyle macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsadresse.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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209,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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