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Exklusive möblierte 2-Zimmer-Wohnung am Potsdamer Platz mit Concierge-Service

Bellevuestrasse 1, 10785 Berlin (Tiergarten)
700.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive, ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – direkt am Potsdamer Platz im Herzen von Berlin-Mitte. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumwirkung sowie bodentiefe Fenster, die für ein helles und modernes Wohnambiente sorgen.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Vollbad. Hochwertiger Ahornparkettboden, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das repräsentative Gebäude bietet einen 24-Stunden-Concierge-Service, Aufzug sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage in absoluter Premiumlage Berlins.

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Objekt-Nr
OM-450706
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.167 €
Gesamtkosten
ca. 751.166 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 700.000 €
Grunderwerbsteuer 42.000 € (6,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,87%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.613€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertiger Ahornparkettboden
Natursteinb­oden in Küche und Bad
Fußbodenheizung
Bodentie­fe Fensterflächen
Klimaanlage
H­ochwertige Bulthaup-Einbauküche mit Siemens-Geräten
Vollbad
Einb­auschränke im Schlafzimmer
High-Speed-Inter­net (bis zu 2 GB/s)
24h Concierge-Service
Aufzug
Kel­lerraum
Tiefgaragenstellplatz­ optional anmietbar

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz – einer der zentralsten und dynamischsten Lagen Berlins. Die Umgebung vereint internationales Business-Umfeld, kulturelle Einrichtungen, hochwertige Gastronomie sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Tiergarten ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Mehrere S- und U-Bahn-Linien sowie Busverbindungen gewährleisten eine optimale Anbindung an alle Berliner Stadtteile sowie den Hauptbahnhof und den Flughafen BER.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und urbanem Lifestyle macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investitionsadresse.

Lage-Check

Gastronomie
50m
ÖPNV
100m
Einkaufen
100m
Kultur
200m
Nachtleben
50m
Sport
200m
Gesundheit
300m
Kinderfreundlich
450m
Natur
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
209,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Nigar Mirhadiyeva