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Apartes Haus in Wassernähe

13505 Berlin (Konradshöhe)
620.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Bungalow mit großem Grundstück und Garage

* Wohnfläche: ca. 110 m²
* Grundstück: ca. 787 m²
* Zimmer: 4
* Bauweise: Bungalow (ebenerdig)
* Teilunterkellert
* Garage vorhanden

Raumaufteilung:
­Das Haus verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer, mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die ebenerdige Bauweise sorgt für komfortables wohnen.

Ausstattung & Besonderheiten:

* Teilunterkellerung, ca. 67 m² mit zusätzlichem Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobbyraum)
* Großzügiges Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeit oder Erweiterungen
* Eigene Garage für bequemes und sicheres Parken
* Ruhige Wohnlage mit angenehmer Umgebung

Außenbereich:
Das­ 787 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Terrasse oder Spielfläche für Kinder. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Fazit:
Dies­er Bungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großen Grundstück und solider Substanz. Ideal für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und viel Platz im Innen- und Außenbereich suchen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-449683
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.205 €
Gesamtkosten
ca. 665.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 37.200 € (6,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.315€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Garagen
1
Heizung
Zentralheizung

Angaben zur Ausstattung

Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Ortsteil Konradsöhe / Tegelort im Berliner Bezirk Reinickendorf. Diese Gegend zählt zu den besonders naturnahen und ruhigen Wohnlagen im Nordwesten Berlins.

Lage-Check

Natur
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Kinderfreundlich
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Gesundheit
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Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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