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Praxis- oder Büroräume in Wilmersdorf, teilgewerblich bis 49%. Erstbezug nach Komplettsanierung
10777 Berlin (Wilmersdorf)Exklusives City-Apartment nahe Ku’damm – ideal für stilvolles Wohnen & Arbeiten
Diese 4-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m², Hochparterre) vereint urbanes Lebensgefühl mit professioneller Flexibilität – perfekt für Unternehmer, Ärzte, Therapeuten oder Rechtsanwälte mit Wunsch nach teilgewerblicher Nutzung.
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Objekt-Nr
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OM-449663
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.000 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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250 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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350 €
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Mietsicherheit
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6.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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45 m²
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Gesamtfläche
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97,5 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
• Erstklassige Lage nahe Kurfürstendamm, KaDeWe & City West
• Bodentiefes Fenster zum sonnigen Süd-Balkon
• Perfekt planbarer Grundriss für Wohnen & Arbeiten
• Highspeed-Glasfaser-Internet
• Ruhig, hell, repräsentativ
Lage
Zentral in Berlin City West – mit Top-Anbindung, Lifestyle, Restaurants und Grünflächen (Tiergarten, Victoria-Luise-Platz und mehr) fast vor der Tür.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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108,50 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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108,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Key Points (English):
• •Prime City West location near Ku’damm & KaDeWe
• •97 m², 4 rooms, partly suitable for business use
• •Bright, open-plan living area with high-end design
• •South-facing balcony with floor-to-ceiling window
• •Fiber-optic internet
• •Ideal for entrepreneurs, lawyers, doctors, or therapists
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Angebot von: provio
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