2 Gewerbe für 1 / Lichtdurchflutetes Gewerbe-Duo. / Maximale Präsenz im Sprengelkiez XXL-Glasfront

Verwirklichen Sie Ihre Vision in einer der dynamischsten Lagen des Berlin Weddings. Im begehrten Sprengelkiez bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit Seltenheitswert: Ein perfekt geschnittenes Duo aus zwei verbundenen Einheiten, das durch eine beeindruckende, fast 9 Meter breite Schaufensterfront besticht.

​Die Räumlichkeiten bieten durch eine doppelte Durchgangstür im Inneren enorme Flexibilität. Nutzen Sie die gesamte Fläche als großzügiges Ensemble oder trennen Sie repräsentative Kundenbereiche konsequent vom internen Back-Office.

​Architektur­ & Logistik:

​XXL-Front: Ca. 8,96 m durchgehende Fensterfront für maximale Außenwirkung und viel Tageslicht.

​Drei Zugänge: Zwei separate Haupteingänge für Kunden/Mitarbeiter sowie ein zusätzlicher rückwärtiger Notausgang.

​Doppelte Infrastruktur: Jede Einheit verfügt über ein eigenes WC und Nebenräume (ideal für Teeküche oder Lager).

​Fläche: ca. 98 m² Gesamtfläche, flexibel gestaltbar.

Der Kiez rund um die Sprengel- und Torfstraße hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Adressen im Wedding entwickelt. Geprägt durch die Nähe zur BHT (Berliner Hochschule für Technik) und dem Virchow-Klinikum, ist das Viertel ein Magnet für Studenten, Akademiker und junge Familien geworden. Zahlreiche neue Läden, Cafés und Restaurants sorgen für eine belebte und kreative Atmosphäre.

U-Bahn Amrumer Straße (U9): Nur ca. 350 m entfernt und in 4 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

​Virchow-Klinik­um: Ebenfalls in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar – ideal für gesundheitsnahe Dienstleistungen oder Büros.