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Helle 2-Zimmer Wohnung im EG mit Balkon im schönen Adlershof

Otto-Franke-Straße 9, 12489 Berlin (Adlershof)
238.000 €
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin Adlershof.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Dielen sind im neuen glanz abgeschliffen und versiegelt worden.

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Objekt-Nr
OM-449068
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
238.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.945 €
Gesamtkosten
ca. 255.945 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 238.000 €
Grunderwerbsteuer 14.280 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (1,02%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist frisch geweißt worden und die Dielen im neuen glanz abgeschliffen und versiegelt.

Lage

Adlershof in Treptow-Köpenick ist ein lebendiges Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Altersverteilung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahn-Linien wie der S8, die eine direkte Verbindung zum Flughafen Schönefeld und ins Stadtzentrum bietet.
Das Viertel ist bei jungen Familien sowie berufstätigen Singles beliebt, auch aufgrund der Nähe zur Technischen Universität Berlin.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
Sport
400m
ÖPNV
100m
Gesundheit
450m
Kultur
700m
Kinderfreundlich
100m
Natur
400m
Nachtleben
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Chris Wurzer