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Moderne exklusive Dreizimmerwohnung im Herzen Berlins.

Chausseestraße 108, 10115 Berlin (Mitte)
559.000 €
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept:
•Helle, moderne Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,2 m
•Offene Raumgestaltung mit großen, bodentiefen Fensterfronten und viel Tageslicht
•Echtholzparkett sowie Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
•Offene, moderne Einbauküche
•Badezimmer mit begehbarer Dusche und hochwertigen Armaturen
•Geschützte, von Bäumen umgebene private Terrasse – ein ruhiger Ort zum Entspannen
Die weitläufige Gemeinschaftsdachterrasse lädt zum Sonnenbaden, Entspannen und Genießen des beeindruckenden Panoramablicks über die Dächer Berlins ein – ein einzigartiger Ort für die Bewohner des Hauses.
Ein hochwertig ausgestatteter Fitnessraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil.
Dank der außergewöhnlichen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl als elegantes Eigenheim als auch als langfristig sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus urbanem Komfort, moderner Architektur und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Immobilienmarkt.

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Objekt-Nr
OM-448950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.030 €
Gesamtkosten
ca. 600.029 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 559.000 €
Grunderwerbsteuer 33.540 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins - nur wenige Schritte von Museen, historischen Sehenswürdigkeiten, einem wunderschönen Park sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Bürogebäuden entfernt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Design und eine perfekte städtische Infrastruktur legen.
Berlin Mitte ist ein pulsierender Bezirk, der für seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
250m
Sport
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
350m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
72,10 kWh/(m²a)

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