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provisionsfrei - Moderne 2-Zimmer-Wohnung – frisch saniert – Charlottenburg
14057 Berlin (Charlottenburg)Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, nur 50 m vom Lietzensee gelegen wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.
Facts:
🔥 Hochwertige Komplettsanierung (2025) mit modernem Designbad
🔥 Exklusive Ausstattung: Eiche-Dielen, Designbeleuchtung, Einbauküche und Luxus Duschbad
🔥 Charmanter Altbau mit urbanem Flair
🔥 Ruhige Lage im 3. Obergeschoss ohne Durchgangsverkehr und Parkgrundstück
🔥 Sofort bezugsfertig – keine weiteren Investitionen erforderlich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448808
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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419.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.874 €
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Gesamtkosten
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ca. 449.873 €
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Hausgeld mtl.
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163 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1952
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand.
✔ Komplettsanierung 2025 – hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausführung
✔ Modernes Badezimmer – mit begehbarer Dusche, eleganten Design-Armaturen und stilvoller Beleuchtung
✔ Bodenbeläge:
• Designboden im Flur und Badezimmer
• Hochwertiger Echtholz-Eiche-Dielenboden in Wohn- und Schlafzimmer
✔ Elektrik vollständig erneuert (2025) – auf aktuellem technischen Standard
✔ Design-Deckenbeleuchtung in allen Räumen
✔ Einbauküche inklusive Markengeräten
✔ Großzügige Raumaufteilung – effizient nutzbar mit moderner Wohnstruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg, einer der attraktivsten Wohnlagen der Hauptstadt.
• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn fußläufig erreichbar)
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in direkter Nähe
Charlottenburg gehört zu den gefragten Bestandswohnlagen Berlins und zeichnet sich durch stabile Wertentwicklung und hohe Wohnqualität aus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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140,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: S. Bertok
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